商铺租赁合同范本作为租房与承租方的电子版商铺租赁合同模板，明确介绍了出租商铺情况、交付日期和租赁期限的内容，提出了合同双方应该履行和承担的责任和义务，是甲乙双方租赁交易的凭证依据，方便租房与承租方的合作。

商铺租赁合同简介：

商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

主要协议内容：

第一条 出租商铺情况 

甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

座 落：佛山市顺德区龙江镇 325 国道龙江段 5 号。（以下简称商铺）。

建筑面积：二楼整层；土地用途：商业用地；结构：钢筋混凝土。

楼 层：本商铺所在建筑共十层，本商铺位于第二层，有电梯。

装修情况：已有的中央空调、消防设施设备及现有装修。

该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的有关事宜， 由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

第二条 租赁用途

1、甲方租赁该商铺作为乙方沐足、保健推拿经营使用，乙方应办理相关合法手续及变更，甲方配合办理相关证照，费用乙方自理，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，否则，乙方自行承

担相关的法律责任。

2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前， 不擅自改变上述约定的商铺使用用途。

3、甲方保证所出租的本商铺拥有绝对产权，并在租赁期间不得干预乙方的合法经营。

4、甲方提供经营所需的一切有关供水、用电、消防、冷气、暖气等设施的在正常使用，所产生的费用由乙方自行承担。

5、租赁期间，乙方应执行当地有关部门有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面规定并承担全部责任同时配合甲方监督检查。

第三条 交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，乙方于 2013 年 1 月 15 日进入甲方场地进行装修，房租从 2013 年 3 月 1日开始计算。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租该商铺，则应于租赁期届满前六个月， 向甲方提出续租书面请求， 经甲方同意后重新签订租赁合同， 租金等租赁条件均根据当时的实际情况作相应调整。

明确条款说明：

1、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

2、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

4、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

5、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。